「常州政风热线」装修管理“一费清”已废止物
来源: 和记娱乐   发布时间: 2019-08-19 17:48    次浏览   大小:  16px  14px  12px

  2011年,当时的常州市物价局、房管局共同推出——住宅室内装饰装修管理服务“一费清”制度。:我市市区住宅装修管理服务费每平方不得超过3块钱,业主交纳后,物业公司不得再以任何名义,向业主收取装修方面的垃圾清运费。然而最近,樊先生却向我们栏目反映,他家房子装修时,物业公司在乱收垃圾清运费。

  樊先生的房子在武进区外滩一号B3栋,装修之前他和物业公司签了合同,交了装修金和每平方3块钱的管理服务费,然而墙还没开始敲,物业公司就让他加钱。

  原来墙面上的粉不太牢固要铲掉,有的可能要敲掉一点,他说我们出的这3块钱,是用于我们装修下来那些地砖破掉,切割下来剩的边角料,是清理这个的,并不是说家里装修铲墙的(垃圾清理)费用,包括一些敲墙的(垃圾清理)费用。

  物业公司告诉樊先生,敲墙敲下来的垃圾要么他自己找人处理,要么他们物业公司帮忙处理,每平方按20元收费。

  本来要收560的,算下来是28个平方,我说没有这么贵,没有这个道理,我说你拖一车垃圾要这么多钱的,叫人把垃圾铲到小卡车运走,拖一车也就几十块钱运费,我们也知道的,后来等于给了一个折扣,后来我说最多300块钱,后来就给了300块钱。

  樊先生说,既然文件有,物业公司就应该按照收取,他们小区内很多装修房子的业主都被物业公司多收了钱。那么,物业公司为何不按收费呢?事后,记者找到外滩一号的物业公司——安基物业了解情况。

  不一定要收,业主如果自己清运的话是不收的。我们收这个钱是环卫代收,我们这边也是环卫找拖车也来拖的,他们是300块钱一车,也是卡车、铲车过来,因为我们交房的时候是不产生建筑垃圾的,装修垃圾全部是在一费清以内的,3块钱一平方不产生任何费用。

  物管公司工作人员表示,敲墙敲下来的垃圾不属于“一费清”范围内,业主可以自己处理,他们之所以会提供这项服务,主要是替业主考虑,如果业主自己处理,花费将会更多。那么,“一费清”到底包不包含敲墙敲下来的垃圾?事后,记者来到武进房地产管理处了解情况。

  这3块钱的管理费就是每天工人进出,人员的管理,还有一个时间的管理,你早上几点开工,中午要休息多长时间,不能影响咱们周围的业主,还有水电的管理,3块钱是这个概念,如果你有很大的垃圾,你稍微铲铲墙,物业公司说了,我也帮他带了,就不另外收费了,如果你要敲墙,有一辆车垃圾下来,总的原则你自己能处理,自己处理,如果自己不能处理,叫物业公司帮你想办法,那适当要收一部分费用。

  原先楼里不是有搬霸之类的,可能,不是说一定,你们自己协商不成,你可以自己处理,你有办法处理就叫车把它拖走,物业公司就不能再收任何其他费用,你装修完了之后,金,看来没问题,金立马要退,这个3块钱是没有退的,定价包括收费其实是发改局的事情。

  采访当天,记者来到武进区发改局了解情况,相关负责人了记者的采访,他表示,接到投诉后已经对投诉者进行了回复,住宅室内装饰装修管理服务“一费清”制度也已经废止。

  先出台了“一费清”这个文件,装修管理服务费不超过3块钱,但是2018年定价目录里面没有这一项,意思就是没有去给这个定价了,这个文件其实属于废止状态,就是说这三块钱可以收也可以不收,他属于市场调节价,这三块钱按照实际来说是没有政策的了。

  这位工作人员表示,虽然“一费清”制度也已经废止,但很多物业公司还是按照“一费清”制度的费用进行收取,部分业主一直被。

  (之前)这个他有政策,开发商或者物业公司觉得引用有政策的文件收取向业主解释,比较好收取,所以他们一般会沿用这个文件,这3块钱不在定价范围内,就是市场调节价,他们可以选择和开发商协商退订。

  从程序上来讲,业主装修之前和物业公司签订装修协议,并支付每平方3块钱的管理费,没有问题。但物业公司拿之前的业主就说不对了,既然不限定价格了,物业公司就要和业主平等协商,一味的只会损坏自身形象。在这里我们希望观众朋友们,对政策性的文件还是要多多关注,避免被人。